건축물관리계획서 완벽 이해, 수립부터 제출처까지

건축물관리계획서 완벽 이해, 수립부터 제출처까지

 

 

건축물관리계획서, 왜 중요할까?

 

안녕하세요, 건축물관리계획 수립 대행 전문 기업 (주)아파트너스입니다.

 

오늘은 건축물의 안전과 가치를 지키는 데 중요한 역할을 하는 '건축물관리계획서'에 대해 이야기해보려 합니다. 우리가 일상에서 사용하는 건축물들은 단순한 공간을 넘어서, 사람들의 안전과 밀접한 관계가 있습니다. 따라서 건축물관리계획서의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 이 문서를 통해 건축물의 안전한 사용과 유지관리를 위한 체계적인 방안이 마련되기 때문입니다.

 

건축물관리계획서 수립 주체

 

 

먼저, 건축물관리계획서를 누가 작성해야 하는지에 대한 이야기부터 해볼까요? 일반적으로 건축물관리계획서의 수립 주체는 건축물의 건축주(소유주)입니다. 건축물을 안전하게 관리하고 운영하는 것은 소유주의 중요한 책임 중 하나이며, 이를 위해 체계적인 관리계획이 필요합니다. 때로는 전문가의 도움을 받아 계획서를 작성하기도 하죠. 이는 건축물의 유지관리에 대한 전문적인 지식과 경험이 필요하기 때문입니다. 원칙적으로는 건축주가 아닌 타인이 건축물관리계획서를 제출할 수 없지만, 소유주가 지정한 관리자라면 제출이 가능합니다.

 

건축물관리계획서 수립 대상 건축물

 

 

 

그렇다면, 모든 건축물에 관리계획서가 필요할까요? 건축물관리법 제11조제1항과 제13조에 따른 건축물이 제출 의무 대상입니다. 건축주가 국가나 지방단체인 경우에도 해당 건축물이 건축물관리법 제11조 제1항에 따른 수립 대상이면 건축물관리계획서를 수립해야 합니다.

 

건축물관리계획서 제출처

 

마지막으로, 완성된 건축물관리계획서는 어디에 제출해야 할까요?

 

• 신축 또는 증축, 리모델링을 하여 사용승인이 필요한 건축물 : 세움터
• 정기점검 대상 건축물 : 생애이력관리시스템

 

마무리

건축물관리계획서는 건축물의 안전과 장기적인 가치 유지를 위해 필수적인 문서입니다. 소유주와 관리주체는 이 계획서를 통해 건축물의 안전을 보장하고, 유지관리를 체계적으로 실행할 수 있는 기반을 마련합니다. 이 과정은 단순한 의무 수행을 넘어서, 건축물을 이용하는 모든 사람의 안전과 직결되는 중대한 책임입니다.

 

건축물의 수명을 연장하고, 재산 가치를 유지 또는 향상시키며, 무엇보다 이용자의 안전을 확보하기 위해 건축물관리계획서의 수립과 정기적인 점검 및 업데이트는 필수적입니다. 또한, 계획서는 재난이나 사고가 발생했을 때 신속하고 효과적으로 대응하는 데 중요한 역할을 합니다. 이는 건축물의 안전 관리를 체계화하고, 위험 요소를 사전에 예방하는 데 기여합니다.

 

건축물관리계획서의 중요성을 다시 한번 마음에 새기며, 오늘의 포스팅을 마칩니다. 건축물을 관리하는 모든 분들이 이 글을 통해 좀 더 체계적이고 안전한 관리 방안을 모색하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 안전한 건축 환경을 위해 우리 모두가 관심을 가지고 참여해야 합니다. 감사합니다.

 

📞건축물관리계획 수립 대행 문의

1566-4963