건축물관리계획, 왜 중요한가? 과태료는 피하고 건축물은 오래 유지관리 하기

건축물관리계획, 왜 중요한가? 과태료는 피하고 건축물은 오래 유지관리 하기

 

 

안녕하세요, 건축물관리계획 수립 대행 전문 기업 (주)아파트너스입니다.

 

오늘은 건축물의 안전과 유지 보수에 필수적인 '건축물관리계획'에 대해 알아보고, 이와 관련된 과태료 조항의 중요성을 함께 다뤄보려고 합니다. 또한, 건축물관리계획 작성에 있어 전문가의 도움을 받는 것의 중요성도 강조해볼까 합니다.

 

건축물관리계획이란?

 

 

 

건축물관리계획은 건축물의 안전을 확보하고, 지속적으로 유지 보수하기 위해 세워지는 계획입니다. 특히 대형 상업시설이나 공동주택과 같은 특정 규모 이상의 건축물에 대해서는, 이러한 관리계획을 수립하고 관할 지방자치단체에 제출하는 것이 법적 의무입니다. 이 계획에는 건축물의 정기적인 점검, 안전진단, 필요한 유지·보수 작업 등이 포함됩니다.

 

 

건축물의 관리에 관한 법률 (건축물관리법)

 

 

 

건축물 관리계획 수립 및 제출 의무

• 건축물관리법에 따르면, 특정 규모 이상의 건축물(예: 공동주택, 대형 상업시설 등)의 소유자나 관리주체는 건축물의 안전과 유지 보수를 위한 관리계획을 수립하고, 이를 관할 지방자치단체에 제출해야 합니다.

 과태료 부과 조항

1. 관리계획 미수립 또는 미제출: 관리계획을 수립하지 않거나, 제출하지 않을 경우, ‘건축물의 관리에 관한 법률’ 제32조에 따라 일정 금액의 과태료가 부과될 수 있습니다.
2. 관리계획의 미흡한 이행: 수립된 관리계획에 따라 건축물의 유지·보수가 적절히 이행되지 않았을 때, 같은 법률 제34조에 따라 과태료가 부과될 수 있습니다.
3. 정기점검 및 안전진단 미이행: 건축물에 대한 정기적인 점검 및 안전진단을 실시하지 않거나, 그 결과를 보고하지 않았을 경우에도 과태료가 부과될 수 있으며, 이는 같은 법률의 제35조에 근거를 두고 있습니다.

 

건축물관리계획의 미수립 및 미제출, 미이행, 정기점검 및 안전진단 미이행 등에 대해 법적으로 과태료가 부과도 발생하지만 건축물의 안전과 직결되는 문제이므로, 이를 소홀히 할 경우 건축물 이용자의 생명과 재산에 심각한 위험이 발생할 수 있습니다. 따라서, 법적 책임 뿐만 아니라 사회적, 도덕적 책임을 다하기 위해서도 이러한 조항을 잘 알고 준수하는 것이 중요합니다.

 

 

전문가의 도움을 받아야 하는 이유

 

 

 

건축물관리계획을 작성하고 이행하는 과정은 복잡하고 전문적인 지식을 요구합니다. 따라서, 이 과정에서 어려움을 겪고 있다면 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 전문가는 건축물의 특성과 상태를 정확히 파악하여 맞춤형 관리계획을 수립할 수 있을 뿐만 아니라, 법적 요구사항을 충족시키는 데 필요한 조언을 제공할 수 있습니다. 이는 장기적으로 보았을 때 건축물의 가치를 유지하고, 법적 위험을 최소화하는 데 큰 도움이 됩니다.

 

 

오늘은 건축물관리계획의 정의와 과태료, 현명하게 도움을 받는 방법에 대해 소개해드렸습니다. 건축물의 관리는 단순한 의무가 아닌, 우리 모두의 안전과 직결된 중요한 일입니다. 건축물이 오랫동안 그 가치를 발휘할 수 있도록 관련 업무를 올바르게 수행하시길 바라겠습니다.

 

 

 

📞건축물관리계획 수립 대행 문의

1566-4963