시설물관리 No.1 전문기업 (주)아파트너스

안녕하세요. 건축물 관리 계획의 기준! 아파트너스입니다. 건축물 관리 계획서, 작성 전 꼭 확인하세요!건축물의 안전과 성능 유지를 위해 반드시 수립해야 하는 '건축물관리계획서' 2020년 5월 1일부로 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」이 개정되면서 일정 규모 이상의 신축 건축물은사용승인 신청 시 의무적으로 제출해야 하는 필수 서류로 지정되었습니다.​이에 따라 많은 건축주와 실무담당자분들이 어떻게 작성해야 하는지,우리 건축물에 어떤 내용이 들어가야 하는지에 대한 고민을 가지고 계십니다.​특히, 건축물의 규모와 용도에 따라 작성 범위가 달라지기 때문에건축물 관리 계획서를 작성하기 전 기준을 정확히 이해하고 준비하는 것이 매우 중요합니다.​이번 글에서는 건축물관리계획서 작성 전에 꼭 확인해야 할 규..

안녕하세요.건축물관리계획의 기준! 아파트너스입니다.건축물관리법 제11조 및 국토교통부에서 배포한 '건축물관리계획 작성 길라잡이'를 참고하여,우리 건물이 건축물관리계획 수립 대상인지 확인해 보겠습니다.​▶ 건축물관리계획서 수립대상 포함 건축물 확인하기1. 연면적 200제곱미터 이하 또는 초과 다중주택, 다가구주택, 공관2.＊의무관리대상 공동주택 제외 연면적 200제곱미터 이하 또는 초과 공동주택＊의무관리대상 공동주택 - 1) 300세대 이상 공동주택 2) 150세대 이상 중 승강기가 설치된 공동주택 3) 150세대 이상 중앙 집중식 난방방식 공동주택 3. 연면적 200제곱미터 초과 제1종 근린생활시설4. 제2종 근린생활시설 ① 연면적 200제곱미터 이하 또는 초과 다중생활시설 ② 연면적 200제곱미터 이..

안녕하세요.통합시설유지관리시스템AFMS를 운영 중인아파트너스입니다.건축물관리계획 수립, 작성자를 위한 건축물관리계획 수립 절차에 대해 알아보겠습니다. ​건축물관리계획 제출·수립 건축물관리계획 제출대상- 건축주는 사용승인 신청 시* 건설 사업자가 시공하여야 하는 건축물* * 인 경우 건축물관리계획을 제출해야 함* 2020년 5월 1일 전에 사용승인을 받은 정기점검 대상 기존 건축물은 관리자가 법 시행 이후 최초 정기점검 시 관리 계획을 수립 하여 제출해야 함* * 건설사업자 시공대상 : 연면적 200㎡ 초과 건축 시 ​건축물관리계획 제출 제외 대상- 동물 및 식물 관련 시설- 교정 및 군사시설- 의무관리대상 공동주택- 그 밖에 대통령령으로 정하는 건축물* * 건축물관리법 시행령 제6조 : 공장 및 지식산..

안녕하세요.통합시설유지관리시스템AFMS를 운영 중인 아파트너스 입니다!​신축건축물 사용승인 신청 시 필수 제출서류 중 하나인건축물관리계획은 건축물의 장기적인 안전 관리와유지 보수 계획을 수립하는 중요한 문서이며, 국토교통부 '세움터'시스템을 통해 등록해야 합니다.​그러나 작성 과정에서 다양한 법적, 기술적, 행정적 어려움이 발생할 수 있으며, 잘못된 작성은 사용승인 지연으로 이어질 수 있으므로 전문 업체의 도움을 받는 것이 효과적입니다. ​건축물관리계획 작성1. 건축물의 연면적에 따라 적절한 양식을 선택합니다. 소규모(연면적 200㎡ 이상~1,000㎡ 미만) 양식중규모(연면적 1,000㎡ 이상~3,000㎡ 미만) 양식대규모(연면적 3,000㎡ 이상) 양식​※건축물관리계획 작성양식 다운로드 https://..

건축물관리계획 작성 이용 후기 (세움터, 건축물생애이력관리시스템 등록 대행)​안녕하세요통합시설유지관리시스템AFMS를 운영중인 아파트너스입니다.오늘은 아파트너스에서 건축물관리계획을 실제로 이용한 사례를 이용 후기를 통해 소개해 드리겠습니다.​​ 건물명 : **투자증권타워위치 : 서울특별시 영등포구 여의도동​건축물관리계획 수립 절차​1. 작업준비✓ 아파트너스에서는 건축물관리계획을 수립하기 위한 작업준비자료 체크리스트를 준비해드립니다. ✓ 작업 준비 자료 체크리스트를 보고, 우편 및 웹하드를 통해 간편하게 자료를 전달합니다. ​2. 데이터구축 및 건축물관리계획 수립전문가의 빈틈없은 자료 확인을 통해 데이터를 구축하여 건축물관리계획을 작성합니다.✓ 시설물 설치 현황 (건축 피난 및 안전, 피난 및 소방시설, 기..

2024년부터 건축물관리계획 수립 및 제출이 의무화 되었습니다.건물주, 관리자 분들이 꼭 알아야 하는 건축물관리계획의 필요성, 작성방법,작성기준,과태료, 사후관리 등을 지금부터 알아보겠습니다. ​ 건축물관리계획의 필요성건축물의 사용목적, 규모, 특성에 따라 적절한 유지,보수,안전점검 등을 체계적으로 실행하기 위해 법적으로 규정된 건축물관리계획을 수립하여 건축물의 안전하고 효율적인 관리를 실행하기 위함입니다.​최근 노후 건축물의 안전 문제와 에너지 효율성 등 다양한 이슈들이 대두됨에 따라건축물의 관리 체계 강화를 위해 건축물관리계획 수립 및 제출이 2024년 부터 의무화되었습니다.​건축물관리계획 작성방법건축물관리계획 작성을 위해서는 작성안내서를 숙지하고 규모와 용도에 맞는 서식을 사용하여 건축물관리계획 세..

안녕하세요. 스마트한 통합시설유지관리시스템AFMS를 제공하고있는 아파트너스 입니다.​건축물관리계획서를 보다 쉽게 작성하기 위한 건축물관리계획서 작성양식을 "건물 규모/용도별"로 안내해 드리겠습니다. 건축물관리계획서는 건축물의 안전을 확보하고 사용가치를 유지·향상시키기 위하여 건축물관리법 제11조에 따라 수립되는 계획서를 말합니다. 체계적으로 수립 된 건축물관리계획서는 건축물의 수명을 연장시키고 안전성을 높이며 경제적인 비용 절감등을 이룰 수 있습니다.​체계적인 계획 수립을 위해 건축물생애이력관리시스템에서 제공하는 건축물관리계획서 작성양식은 건물 규묘/용도별로 대규모, 중규모, 소규모, 기존건축물로 구분하여 양식을 제공하고 있으며 아래에서 관리하고 있는 대상 건축물의 특성에 따라 다운로드 받을 수 있습니다..

안녕하세요, 건축물관리계획 수립 대행 전문 기업 (주)아파트너스 입니다.​​건축물관리법에 의해 2020년 5월부터 건축물관리계획이 생기고건축물관리계획 수립대상에 대해 궁금해하시는 분들이 많은데요.​우리 건물이 수립대상인지, 제외대상인지에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.​​건축물관리계획 작성에 앞서 건축물의 분류를 크게 두종류로 나눈다면건축물관리법 이전에 이미 사용승인을 받은 기축건축물그리고 그 이후에 받을 예정인 신축건축물로 나뉩니다.​먼저 신축건물과 기축건물 모두 수립대상입니다.아래 내용들을 읽어보시면 우리 건물이 어디에 해당이 되는지와,자세한 범위에 대해 보다 명확하게 확인하실 수 있으실 것 같습니다.​​신축건축물은 수립 대상이며,점검 주기는 3년(36개월)입니다.​건축물관리법 제11조 (건축물..

안녕하세요, 건축물관리계획 수립 대행 전문 기업 (주)아파트너스입니다. 건축물은 많은 사람들이 이용하는 공간으로, 그 안전성과 유지보수는 매우 중요합니다. 건축물관리계획은 이러한 건축물의 안전을 보장하고, 유지보수를 체계적으로 관리하기 위한 필수 서류입니다. 많은 사람들이 건축물관리계획의 중요성과 수립 방법에 대해 잘 알지 못하지만, 이제는 건물 사용승인 시 반드시 제출해야 하는 의무 서류가 되었습니다. 건축물관리계획 수립의 필요성건축물관리계획은 단순히 제출을 위한 서류가 아닙니다. 건물의 안전과 유지보수를 위한 체계적인 계획 수립은 건물의 장기적인 사용과 가치 보존에 필수적입니다. 건물 사용승인을 받기 위해서는 반드시 정확한 건축물관리계획을 수립해야 하며, 이를 통해 건물의 안전성을 보장하고, 유지보수..

안녕하세요, 건축물관리계획 수립 대행 전문 기업 (주)아파트너스입니다. 상가, 오피스텔 등 집합건물의 건물주 또는 관리자이시라면 건축물관리계획 공문을 받으신 적이 있으시리라 생각됩니다. 특히 신축으로 사용승인을 앞두고 있으시다면 더욱이 건축물관리계획 수립에 대한 사항을 알아야 하는 만큼, 오늘 꼭 필요한 내용으로 준비해보았습니다.   건축물관리계획의 의무화 24년 2월 26일부터 건축물관리계획 제출이 의무화되었습니다. 건축물관리법 제11조제1항과 관련하여 사용승인을 받고자 하는 건축물의 건축물관리계획 의무 제출이 세움터 및 건축물 생애이력 관리시스템에 반영됩니다.  사용승인 민원 신청 시 건축물관리계획 수립 대상 여부를 필수로 입력하고, 대상인 경우라면 건축물관리계획을 제출해야만 민원을 신청할 수 있습니..