도면제작소 12

허름한 아파트도면을 스마트하게 관리하는 가장 쉬운 방법

안녕하세요 도면제작소를 운영하는 아파트너스입니다.​관리사무소 한 켠에 먼지 쌓인 서류 박스, 그 안에는 찢어지고 색 바랜 도면이 잔뜩 들어 있진 않으신가요?​공동주택을 비롯한 각종 건축물에서는 '도면'이 단순한 참고 문서를 넘어 건축물의 구조, 설비, 배관, 전기·소방 시스템 등 모든 시설의 기반 정보를 담고 있는 핵심 관리 자료입니다.그러나, 많은 관리 현장에서는 여전히 수십 년 전의 종이도면이 훼손된 채 방치되고 있으며 아파트설계도면의 중복 보관, 분류 미비, 정보 누락 등으로 인해 시설 점검 및 공사 시 필요한 도면을 제때 찾지 못하는 문제가 빈번하게 발생합니다.​아파트너스 도면제작소는 이러한 문제를 해결하고자 전문적인 장비와 작업 프로세스를 기반으로아파트도면의 디지털화, 체계적인 분류, 고품질 출..

도면제작소 2025.04.21

설계도서 FMS 등록 대상 건축물, 우리 아파트도 해당될까?

안녕하세요!AFMS통합시설유지관리시스템을 운영 중인 아파트너스입니다.시설물의 안전점검과 적정한 유지관리를 통해 재해와 재난을 예방하고 시설물의 효용을 증진시키는시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 제9조에 따른 설계도서 FMS 등록 대상 건축물에 우리 아파트도 해당되는지 아래에서 확인해 보세요!​※ 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제9조 (설계도서 등의 제출 등)① 제1종 시설물 및 제2종 시설물을 건설·공급하는 사업주체는 설계도서, 시설물관리 대장 등 대통령령으로 정하는 서류를 관리주체와 국토교통부 장관에게 제출하여야 한다.② 제3종 시설물의 관리주체는 제8조 1항에 따라 제3종 시설물로 지정·고시된 경우에는 제1항에 따른 서류를 1개월 이내에 국토교통부 장관에게 제출하여야 한다.​..

도면제작소 2025.02.06

공동주택 유지관리를 위한 아파트설계도면의 체계적인 관리 가이드

안녕하세요. 도면제작소를 운영중인 통합시설유지관리 1등, 아파트너스입니다.​설계도면은 공동주택관리법 제31조 (설계도서의 보관 등) / 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 제9조(설계도서 등의 제출 등)과 같이공동주택 유지관리를 위한 관련 법령에 의해 도면의 보관은 체계적이고 효율적인 관리가 필요합니다.​하지만, 많은 아파트나 건축물에서는 대형 설계도면의 보관이 제대로 되고 있지 않거나,방치되는 경우가 많습니다.​아파트너스에서는도면해석력이 뛰어난 전문 인력을 통한 도면 검수부터전국1등 장기수선계획 수립으로 축적된 도면케어 노하우를 통해 도면제작소만의 전문성으로 차별화된 토탈케어를 제공해드립니다. ​아파트설계도면의 체계적인 관리 가이드 : 도면제작소디지털화 및 표준화- 원본인 대형도면을 축소 제본하여..

도면제작소 2024.12.27

장기수선계획 수립의 기반이 되는 아파트설계도면, 체계적인 관리의 중요성 : 종이도면 디지털 데이터로 전환

안녕하세요. 통합시설유지관리시스템AFMS 운영하는 아파트너스입니다.아파트 설계도면은 공동주택의 주요 시설물과 설비를 유지·보수하기 위한 장기적인 계획을 수립하는 장기수선계획의 중요한 기반 자료로 활용됩니다.오늘은 이런 중요한 역할을 하는 아파트 설계도면의 체계적인 관리의 중요성에 대해 알아보겠습니다. ​아파트설계도면, 장기수선계획 수립 기반 자료 체계적인 아파트 설계도면 관리는 정확한 계획 수립과 효율적인 자원 활용을 가능하게 합니다. 1. 시설물의 정확한 상태 파악✓ 구조와 설비 정보 제공- 설계도면에는 아파트의 건축구조, 배관, 설비 위치 등이 상세히 기록되어 있어 시설물의 상태를 명확히 파악할 수 있습니다. ✓ 교체와 수리 대상 확인- 설계도면을 기반으로 시설물의 수명과 노후화 상태를 예측하여 유지..

도면제작소 2024.11.28

아파트설계도면 노후화 해결책, 체계적 관리부터 FMS등록까지

안녕하세요. "도면제작소"를 운영하는 아파트너스 입니다. 오늘은 아파트설계도면의 노후화 해결책에 대해 이야기해 보겠습니다. 아파트설계도면의 관리는 건축물의 설계 및 시공에 필요한 도면을 쳬계적으로 보관하고 유지,관리하는 작업을 의미합니다. ​설계도면은 건물의 구조,설비,전기배선 등 모든 요소를 포함하는 중요한 자료로 아파트의 유지보수, 리모델링, 안전점검 등 여러 상황에서 필요합니다. ​아파트설계도면의 체계적인 관리는 정보 접근성을 높이고 시설 운영 효율성을 강화하며, 법적 의무를 충족시키는데 중요한 역할을 합니다.​공동주택공동주택관리법 제31조 (설계도서의 보관 등)- 의무관리대상 공동주택의 관리주체는 체계적인 유지관리를 위하여 대통령령으로 정하는 바에 따라공동주택설계도서 등을 보관하고, 공동주택 시설..

도면제작소 2024.10.30

[도면제작소] 시설물통합정보시스템(FMS) 설계도서 제출 방법

안녕하세요. (주)아파트너스 도면제작소입니다.[시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법] 제9조 및 [건설기술진흥법] 시행령 101조에 의해 시설물통합정보시스템(FMS)에 설계도서/보고서(감리보고서, 안전점검종합보고서)/기타도서를 제출해야 합니다.* 제출하는 도서가 시설물의 준공이후의 보수보강 공사의 설계도서일때는 보수보강도서를 제출한다.​설계도서를 시설물통합정보시스템(FMS)에 제출하는 프로세스는, 시공사가 제출하려는 설계도서의 시설물관리대장이 등록되어 있는지 확인하고 등록이 되어있지 않으면 관리주체를 통하여 시설물관리대장을 등록 후 TIF제출인 경우 사전검수프로그램으로 사전 검수를 진행하고 제출파일을 생성합니다.​그 후 시설물 개요 작성, TIF제출인 경우 edoc.info파일을 먼저 등록하고 보고서..

도면제작소 2024.09.25

아파트설계도면의 전자화, 종이도면 디지털 형식으로 변환하여 관리하면 좋은점

안녕하세요. (주)아파트너스 입니다.아파트의 설계도면은 관리자가 아파트의 구조, 설계, 배치 및 세부 사항을 명확하게 이해하고 유지보수 또는 공사를 계획하고 실행하는데 필요한 중요한 정보를 제공합니다.도면 관리가 잘 이루어지지 않으면 유지보수 공사 지연, 공사비용 초과 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 이처럼 아파트 도면 관리는 아파트 관리 시 매우 중요한 역할을 합니다.​기존에 보관중인 아파트 설계도면을 확인해 보시면 종이도면이 너무 크거나 낡아 헤지고 찢어지는 경우가 많고,제대로 도면확인이 안돼는 경우가 많습니다.​이런 아파트설계도면을 디지털 형식으로 변환하여 관리한다면 종이도면의 단점을 없애고 전자화의 다양한 장점을 제공하며, 이를 통해 업무의 효율성 또한 높아 집니다.​아파트 설계도면의 전자화, ..

도면제작소 2024.08.29

아파트 대형 도면스캔 노후화된 도면도 처음처럼

안녕하세요, (주)아파트너스 도면제작소입니다. 각 단지에서 보관하고 계신 아파트도면은 리모델링이나 재건축에서도 사용되지만 다양한 시설관리에서도 활용되며 사용되고 있습니다. 그러나 대부분의 단지에서 가지고 계신 아파트도면은 대형 종이에 작성된 경우가 대부분이며, 그 분량도 몇 십장에서 아파트 규모에 따라서 몇 천장까지도 되기도 합니다. 실제로 아파트도면을 보며 시설을 확인하거나 다양한 이유로 도면을 전달하려는 상황에서도 성인 남성이 들고 옮기기에도 버거운 크기와 무게입니다. 이 부피와 무게 때문에 도면을 확인할 때마다 불편함이 클뿐더러, 처음 설계된 이후로 시간이 흐를수록 종이라는 특성 때문에 점차 낡고 색이 바래서 도면의 내용을 파악하는 데 어려움을 겪게 됩니다. 이 때문에 많은 단지에서 아파트 대형 도..

도면제작소 2023.10.13

도면제작소 스캔서비스로 각 단지의 종이도면을 전자도면화 해보세요!

안녕하세요, (주)아파트너스 도면제작소입니다. 최근 많은 단지에서 종이도면에서 컴퓨터 파일 도면으로 많이들 변경하시고 계십니다. 과거 단지에서 보관하고 소장하고 계시던 도면의 경우 크기가 너무 크고 오래되어 낡아 헤지고 찢어지는 등의 문제가 발생하기 때문입니다. 설계도서의 보관이 필요함에도 불구하고 도면 관리가 제대로 되지 않아 곤란함을 겪고 계신 단지들이 아직 많습니다. 오늘은 (주)아파트너스 도면제작소의 스캔 서비스를 통하여 도면 전자화를 도모해볼 수 있는 방법에 대해 소개해드리고자 합니다. 지금까지 종이로 보관하고 계셨던 도면을 스캔하여 컴퓨터에서도 확인하고 활용하는 것이 가능해집니다. 전자도면으로 변경한 도면의 제출 등 사용처가 늘어나고 있는 만큼 스캔 작업을 통한 도면 전자화만으로도 도면의 누락..

도면제작소 2023.06.15

도면제작소만의 전문성으로 차별화 된 도면토탈케어!

안녕하세요, (주)아파트너스 도면제작소입니다. 각 단지에서 보관하고 있는 설계도면을 자체적으로 관리하고 계실 텐데 이는 생각보다 쉽지 않습니다. 때문에 오늘은 도면제작소의 다양한 도면토탈케어 서비스에 대하여 소개해드리는 시간으로 준비해보았습니다. 각 단지에서 보관 중인 설계도면은 대개 종이로 되어 있는 경우가 많습니다. 때문에 관리주체의 도면 관리가 상당히 불편하고 이로 인한 관리 미흡으로 소중한 설계도면에 손상이 생길 수도 있습니다. 이 때 도면제작소의 도면토탈케어 서비스로 필요한 관리를 받아보실 수 있습니다. 1. 도면 스캔 각 단지에서 종이로 지니고 계셨던 도면을 스캔하여 컴퓨터의 파일로 탈바꿈이 가능합니다. 최근 도면의 전자문서화에 대한 중요성이 대두되고 있는 만큼, 기존의 종이 도면 내용을 그대..

도면제작소 2023.04.12