안녕하세요, 건축물관리계획 수립 대행 전문 기업 (주)아파트너스입니다.
건축물관리계획서를 작성하는 것은 건축물을 관리하는 것은 단순히 시설을 유지하는 것 이상의 의미를 가집니다. 올바르게 작성하는 것은 건축물의 안정성, 사용성 및 경제성을 유지·향상시키는 데 도움이 됩니다. 이 글에서 건축물관리계획서 작성의 구체적 방법론에 대해 알아보겠습니다.
건축물관리계획서 작성 방법
효과적인 건축물관리계획서 작성을 통해 건축물의 수명을 연장시키고, 사용자의 안전과 편의를 보장하며, 경제적 가치를 최대화할 수 있습니다. 건축물관리계획서를 작성하기 위해서는 건축물의 설계도면 및 건축물대장정보 등을 확인하며 작성하여야 합니다.
건축물관리계획서에 포함되어야 하는 내용은 다음과 같습니다.
- 건축물 현황
- 건축주, 설계자, 시공자, 감리자 및 관리자
- 건축물 마감재 및 건축물에 부착된 제품
- 장기수선계획
- 건축물 화재 및 피난안전
- 건축물 구조안전 및 내진 능력
- 에너지 및 친환경 성능 관리
- 기타
사용승인을 신청할 때 신청서에 작성하는 기재 내용과 동일하게 작성되어야 하며, 건축물관리대장 기재 정보와도 동일하여야 합니다.
건축물관리계획서 작성 양식
작성 양식은 크게 연면적에 따라 소규모 건축물, 중규모 건축물, 대형 건축물 그리고 정기점검 대상 기존 건축물로 구분할 수 있습니다. 여기서 주거, 다중이용업소, 정기점검에 해당하는 경우에는 추가로 서식 작성을 더 해야 합니다. 따라서 건축물이 연면적 3천 제곱미터 이상이면서 공동주택이라면 대형 건축물 양식과 주거 양식을 작성하셔야 합니다. 구체적인 양식은 해당 건축물의 용도, 규모, 위치, 법적 요구사항 등에 따라 다를 수 있으며, 지방자치단체나 관리 기관의 지침에 따라 추가적인 요소가 요구될 수도 있습니다.
건축물관리계획서는 건축물의 효율적이고 지속 가능한 관리를 위한 중요한 기반입니다. 법적 요구사항을 준수하는 것은 기본이며, 건축물의 안전, 효율성, 그리고 장기적인 가치를 유지하고 향상시키기 위한 실질적인 계획과 실행이 필수적입니다. 건축물 소유주와 관리자는 전문가와 협력하여 체계적이고 실질적인 관리 계획을 수립하고, 이를 통해 건축물이 지역사회와 환경에 긍정적인 영향을 미칠 수 있도록 해야 합니다.
📞건축물관리계획서 수립 대행 문의
1566-4963
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