건축물관리계획서 필수사항 : 전문가가 알려주는 성공적인 관리 계획 수립 방법
안녕하세요, 건축물관리계획 수립 대행 전문 기업 (주)아파트너스입니다.
건축물은 단순히 사람이 거주하고 활동하는 공간을 넘어, 안전과 밀접하게 연결된 중요한 사회적 자산입니다. 따라서 이를 체계적으로 관리하고 유지보 수하는 것은 매우 중요한 일입니다. 이러한 배경에서, 건축물 관리의 중요성을 인식하고 이를 효율적으로 수행하기 위한 법적 기반이 마련되었습니다. 바로 '건축물관리법'입니다. 이 법은 건축물의 안전하고 지속 가능한 사용을 보장하기 위하여 건축물관리계획서의 수립 및 제출을 요구하고 있습니다. 그렇다면, 어떤 건축물이 건축물관리계획서 수립 대상에 해당하는지 살펴보겠습니다.
건축물관리계획서 수립 대상 건축물
건축물관리법 제11조제1항에 따르면, 사용승인을 받고자 하는 건축물이 「건설산업기본법」 제41조에 따라 건설사업자가 시공하여야 하는 건축물인 경우 해당 건축물의 건축주는 건축물관리계획서를 수립하도록 되어 있습니다. 하지만 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물은 이에 해당하지 않습니다.
- 「건축법」 제2조제2항제21호에 따른 동물 및 식물 관련 시설
- 「건축법」 제2조제2항제23호에 따른 교정(矯正)시설
- 「건축법」 제2조제2항제24호에 따른 국방ㆍ군사시설
- 「공동주택관리법」 제2조제1항제2호에 따른 의무관리대상 공동주택
- 그 밖에 대통령령으로 정하는 건축물
건축물관리계획서 양식별 건축물 규모
건축물관리계획서는 건축물의 연면적에 따라 양식이 다르고 해당 건축물의 용도에 따라 추가 서식을 작성해야 합니다.
- 소규모 양식 : 연면적 200㎡ 이상 ~ 1,000㎡ 미만
- 중규모 양식 : 연면적 1,000㎡ 이상 ~ 3,000㎡ 미만
- 대규모 양식 : 연면적 3,000㎡ 이상
건축물의 연면적 규모에 따라 적합한 양식의 건축물관리계획서를 작성하고 주거, 다중이용업소, 정기점검 등 해당 건축물의 용도에 따라 추가 양식을 더 작성하여 제출합니다.
건축물관리계획서 수립 중요성
건축물관리계획서의 수립 및 제출은 건축물의 소유자 또는 관리주체의 책임 하에 이루어집니다. 이 과정에서 전문가의 자문을 구하는 것이 일반적이며, 때로는 필수적일 수도 있습니다. 건축물의 안전과 직결된 문제이기 때문에, 건축물관리계획서의 수립 및 제출은 단순한 법적 의무를 넘어서 우리 사회의 안전과 직결된 중요한 책임입니다. 따라서, 건축물 소유자 및 관리주체는 이에 대한 중요성을 인식하고 적극적으로 참여해야 할 것입니다. 이를 통해 우리는 더 안전하고 지속 가능한 건축 환경을 만들어 갈 수 있습니다.
📞건축물관리계획서 수립 대행 문의
1566-4963
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