공동주택의 장기수선계획은 단지의 장기적인 안전성과 재정 건전성을 유지하기 위한 핵심 관리 도구입니다.「공동주택관리법 제29조」에 따라 모든 공동주택은 3년마다 장기수선계획을 검토하고 필요한 경우 조정해야 합니다.그러나 실무에서는 3년 주기의 정기검토만으로 현실 변화에 대응하기 어렵습니다.연말을 기점으로 한 해동안 실행한 계획, 앞으로의 계획을 점검하는 것이 갈수록 중요해지고 있습니다. 1. 왜 지금 점검해야 할까요?올해가 지나기 전 장기수선계획을 점검해야 하는 이유는 간단합니다.처음 계획 당시에는 정확했던 항목과 금액이, 지금은 물가 상승과 시설 노후로 이미 어긋나 있을 수 있습니다.다음과 같은 변화가 있었다면 정기조정 시기가 아니더라도 점검이 필요합니다.- 계획된 공사 시점이 앞당겨지거나 지연된 ..
