2025/04 10

허름한 아파트도면을 스마트하게 관리하는 가장 쉬운 방법

안녕하세요 도면제작소를 운영하는 아파트너스입니다.​관리사무소 한 켠에 먼지 쌓인 서류 박스, 그 안에는 찢어지고 색 바랜 도면이 잔뜩 들어 있진 않으신가요?​공동주택을 비롯한 각종 건축물에서는 '도면'이 단순한 참고 문서를 넘어 건축물의 구조, 설비, 배관, 전기·소방 시스템 등 모든 시설의 기반 정보를 담고 있는 핵심 관리 자료입니다.그러나, 많은 관리 현장에서는 여전히 수십 년 전의 종이도면이 훼손된 채 방치되고 있으며 아파트설계도면의 중복 보관, 분류 미비, 정보 누락 등으로 인해 시설 점검 및 공사 시 필요한 도면을 제때 찾지 못하는 문제가 빈번하게 발생합니다.​아파트너스 도면제작소는 이러한 문제를 해결하고자 전문적인 장비와 작업 프로세스를 기반으로아파트도면의 디지털화, 체계적인 분류, 고품질 출..

도면제작소 2025.04.21

자재관리 프로그램, 효율적인 시설관리의 시작

안녕하세요. 통합 시설유지관리 시스템 AFMS를 운영 하고 있는 아파트너스입니다. 자재관리 프로그램, 효율적인 시설관리의 시작: 수기 관리에서 벗어나 실시간 재고 파악과 자동 관리대장 생성까지​✔ 효율적인 시설관리를 위한 자재관리 프로그램의 중요성과 아파트너스의 솔루션 소개공공기관, 학교, 공동주택, 빌딩, 상업시설 등 다양한 건축물에서 시설관리를 담당하는 실무자들이 자주 겪는 어려움 중 하나는 바로 자재 및 공구 관리입니다. 어는 공간에서 어떤 자재가 사용되고 있는지, 지금 재고가 얼마나 남았는지, 누가 언제 어떤 공구를 반출했는지 등의 정보가 수기로 관리되거나 엑셀에 흩어져 있다면 문제가 발생하기 쉬운 환경입니다.​이러한 비효율적인 문제는 해결하기 위해 필요한 것이 자재관리 프로그램입니다. 자재관리 ..

건축물 관리 계획서! 작성 전 필수 확인사항: 규모별 작성 범위 총정리

안녕하세요. 건축물 관리 계획의 기준! 아파트너스입니다. 건축물 관리 계획서, 작성 전 꼭 확인하세요!건축물의 안전과 성능 유지를 위해 반드시 수립해야 하는 '건축물관리계획서' 2020년 5월 1일부로 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」이 개정되면서 일정 규모 이상의 신축 건축물은사용승인 신청 시 의무적으로 제출해야 하는 필수 서류로 지정되었습니다.​이에 따라 많은 건축주와 실무담당자분들이 어떻게 작성해야 하는지,우리 건축물에 어떤 내용이 들어가야 하는지에 대한 고민을 가지고 계십니다.​특히, 건축물의 규모와 용도에 따라 작성 범위가 달라지기 때문에건축물 관리 계획서를 작성하기 전 기준을 정확히 이해하고 준비하는 것이 매우 중요합니다.​이번 글에서는 건축물관리계획서 작성 전에 꼭 확인해야 할 규..

장기수선충당금, 아파트 사용 필수 절차 정리

안녕하세요. 장기수선계획 컨설팅 프리미엄 브랜드 아파트너스입니다.공동주택의 시설을 오래도록 안전하고 쾌적하게 유지하려면 장기수선충당금을 잘 활용해야 합니다.하지만 복잡한 절차나 규정을 제대로 알지 못하면 효율적으로 사용하기가 어렵습니다. 그래서 오늘은 장기수선충당금의 개념부터 사용 절차까지 쉽게 정리해 드리겠습니다!​장기수선충당금이란?아파트와 같은 공동주택에는 시간이 지나면서 보수가 필요한 시설이 많아집니다. ex. - 지붕방수, 외부 페인트칠 - 급수·배수설비 교체 - 승강기, 난방, 소방시설 유지 보수이처럼 장기적인 수선이 필요한 시설의 보수 비용을 미리 적립해 놓는 것이 바로 장기수선충당금입니다. 이 기금이 없다면 갑자기 큰 비용이 들거나, 공사가 지연되어 입주민의 안전에 위협이 될 수 있습니다...

장기수선계획 2025.04.17

[강원도] 장기수선계획 교육 일정, 신청 안내 (★수립기준 개정 완벽 대응!)

안녕하세요.통합시설유지관리시스템AFMS를 제공하는아파트너스입니다.📌장기수선계획 수립기준 개정 완벽 대응을 위한대면 교육을 실시합니다. ​강원도 원주 교육 일정 및신청방법에 대해 안내해 드리겠습니다. 대면 교육 꼭 들어야 하는 이유!✔ 1인 1교재 교육자료 무료 제공✔ 강사님과 직접 소통 가능✔ 학습 집중도 향상✔ 교육 수료증 발급​☑️교육 수료증 발급 기간: 5월 7일~23일 순차적으로 메일 발송📝교육 신청 방법: 아파트너스홈페이지 > 고객지원 > 교육신청※ 교육 신청 링크 : https://aptners.com/company/application.write.php?type=7 아파트너스업계 1위를 자랑하는 가장 앞선 시설관리 파트너 장기수선계획부터 시설관리, 도면관리, 건축물관리까지aptners.c..

공지사항 2025.04.03

[전라도] 장기수선계획 교육 일정, 신청 안내 (★수립기준 개정 완벽 대응!)

안녕하세요.통합시설유지관리시스템AFMS를 제공하는아파트너스입니다.📌오는 3월 27일부터 진행하는장기수선계획 수립기준 개정 완벽 대응을 위한대면 교육을 실시합니다.​전라도(순천/전주) 교육 일정 및 신청방법에 대해 안내해 드리겠습니다.대면 교육 꼭 들어야 하는 이유!✔ 1인 1교재 교육자료 무료 제공✔ 강사님과 직접 소통 가능✔ 학습 집중도 향상✔ 교육 수료증 발급​☑️ 교육 수료증 발급 기간: 5월 7일 ~ 23일 순차적으로 메일 발송​📝교육 신청 방법: 아파트너스 홈페이지 > 고객지원 > 교육신청※ 교육 신청 링크 : https://aptners.com/company/application.write.php?type=7 아파트너스업계 1위를 자랑하는 가장 앞선 시설관리 파트너 장기수선계획부터 시설관리..

공지사항 2025.04.03

장기수선충당금, 아파트 사용 필수 절차 정리

안녕하세요. 장기수선계획 컨설팅 프리미엄 브랜드 아파트너스입니다.공동주택의 시설을 오래도록 안전하고 쾌적하게 유지하려면 장기수선충당금을 잘 활용해야 합니다.하지만 복잡한 절차나 규정을 제대로 알지 못하면 효율적으로 사용하기가 어렵습니다. 그래서 오늘은 장기수선충당금의 개념부터 사용 절차까지 쉽게 정리해 드리겠습니다!​장기수선충당금이란?아파트와 같은 공동주택에는 시간이 지나면서 보수가 필요한 시설이 많아집니다. ex. - 지붕방수, 외부 페인트칠 - 급수·배수설비 교체 - 승강기, 난방, 소방시설 유지 보수이처럼 장기적인 수선이 필요한 시설의 보수 비용을 미리 적립해 놓는 것이 바로 장기수선충당금입니다. 이 기금이 없다면 갑자기 큰 비용이 들거나, 공사가 지연되어 입주민의 안전에 위협이 될 수 있습니다...

장기수선계획 2025.04.03

시설 운영 솔루션, 시설 관리 시스템(FMS) 알아보기

안녕하세요. 통합시설유지관리시스템AFMS를 운영 중인 아파트너스입니다. 시설 관리 시스템(FMS : Facility Management System)은 건물 및 시설물의 효율적인 운영과 유지보수를 위해도입하는 디지털 관리 시스템입니다. ​아파트너스에서 개발한 FMS시스템(Facility Management System)은 통합시설유지관리시스템AFMS으로 운영하고 있으며,건축물 내 구비된 시설물을 효율적으로 관리 할 수 있는 통합 관리 솔루션을 제공합니다. 통합 시설 유지·관리 시스템(AFMS)은 공동주택(아파트,오피스텔), 상업시설, 병원, 공공기관, 도서관, 체육시설, 공장등 다양한 시설에서 활용 되며,체계적인 시설관리를 통해 자산 가치를 유지하고 운영 효율성을 극대화하는데 필수 적인 시스템입니다. ​..

건축물관리계획서 수립대상 확인 (우리 건물도 해당될까?)

안녕하세요.건축물관리계획의 기준! 아파트너스입니다.건축물관리법 제11조 및 국토교통부에서 배포한 '건축물관리계획 작성 길라잡이'를 참고하여,우리 건물이 건축물관리계획 수립 대상인지 확인해 보겠습니다.​▶ 건축물관리계획서 수립대상 포함 건축물 확인하기1. 연면적 200제곱미터 이하 또는 초과 다중주택, 다가구주택, 공관2.*의무관리대상 공동주택 제외 연면적 200제곱미터 이하 또는 초과 공동주택*의무관리대상 공동주택 - 1) 300세대 이상 공동주택 2) 150세대 이상 중 승강기가 설치된 공동주택 3) 150세대 이상 중앙 집중식 난방방식 공동주택 3. 연면적 200제곱미터 초과 제1종 근린생활시설4. 제2종 근린생활시설 ① 연면적 200제곱미터 이하 또는 초과 다중생활시설 ② 연면적 200제곱미터 이..

장기수선계획 꼭! 알아야 할 사항

안녕하세요. 장기수선계획 컨설팅 프리미엄 브랜드 아파트너스입니다.​아파트너스가 알려드리는 장기수선계획안내서!장기수선계획, 꼭! 알아야 할 사항에 대해 알아보겠습니다. ​1. 장기수선계획이란?공동주택의 공용부분에 대해 일정 기간을 기준으로 수선·교체 시기, 대상, 비용 그리고 그 부담 방식을 미리 계획하기 위하여 공동주택관리법 제29조제1항에 따라 계획을 수립하는 제도입니다.​공동주택의 전용부분은 장기수선계획에서 제외하고, 관리규약에서 정하고 있는 공용부분 주요 시설물에 대해서만 장기수선계획에 포함하여 수립해야 하며, 이를 통해 공용부분 시설물의 적기 보수·교체를 시행하여 공동주택의 수명을 연장하고, 입주자의 쾌적한 주거환경을 유지하는 것을 목표로 합니다.​2. 장기수선계획의 필요성장기수선계획은 공동주택 ..

장기수선계획 2025.04.03