(주)아파트너스, 장기수선계획/건축물관리계획/시설관리 NO.1

안녕하세요.도면제작소를 운영 중인 아파트너스입니다. 설계도면, 왜 '등록'까지 해야 할까요?시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법은 시설물의 정기적인 점검과 체계적인 유지관리를 통해 재해와 재난을 예방하고 공중의 안전과 국민 복리를 증진하기 위해 제정된 법입니다. 따라서, 일정 규모 이상의 시설물에는 설계도면을 포함한 주요 정보를 시설물통합정보시스템(FMS)에 등록해야 하는 의무가 부여됩니다. FMS등록, 선택이 아닌 법적 의무입니다.FMS등록대행은 국토안전관리원에서 운영하는 시설물통합정보시스템(FMS)에 해당 시설물의 설계도면을 정해진 기준에 따라 등록하는 업무입니다. 이는 건물의 안전과 기능을 보존할 뿐만 아니라 감사 및 행정 점검 대응 등에도 필수적인 작업입니다. 그래서 필요한 건 설계도면 정리..

안녕하세요.통합시설유지관리시스템AFMS를 운영하고 있는 아파트너스입니다.​병원은 24시간 운영되는 특수한 공간으로, 시설관리가 곧 환자의 안전과 직결됩니다.전기, 소방, 의료설비 등 다양한 인프라가 유기적으로 작동해야 하며, 작은 관리 소홀도 큰 사고로 이어질 수 있습니다.따라서 정확한 관리와 신속한 대응은 선택이 아닌 필수입니다.​하지만 아직도 많은 병원에서 수기 기록이나 엑셀에 의존한 비효율적인 방식으로 시설을 관리하고 있습니다.이로 인해 관리 이력이 누락되거나 인수인계가 원활하지 않아 업무의 연속성이 떨어질 수 있습니다.​이러한 문제를 해결하기 위해 시설관리시스템을 도입하면 병원 운영의 효율이 달라집니다.​병원 시설관리에 시설관리시스템이 필요한 이유 1. 점검·수선 이력의 체계적 관리의료시설 전기/..

안녕하세요!대한민국 건축물관리계획의 기준, 아파트너스입니다.​건물을 새로 짓거나 이미 오래전부터 보유하고 계신 건축주라면 '건축물관리계획서'라는 말을 들어보셨을 겁니다.하지만 아직도 '우리는 대상이 아닐 것 같아요'라고 생각하신다면, 이번 글을 꼭 끝까지 읽어주세요.​건축물관리계획서는 단순한 서류가 아닌, 건물의 안전을 확보하고 사용가치를 높이기 위한 법적 의무사항입니다.건축물관리계획서를 수립하여 제출하지 않으면 200만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다.​ 건축물관리계획서란?건물의 안전 확보와 효율적인 유지관리를 위해 건축물관리법 제11조에 따라 수립하는 문서입니다.쉽게 말하면 내 건물의 구조, 설비, 소방 등 각종 요소를 언제, 어떻게 점검하고 관리할지 계획을 세우는 문서입니다. ​우리 건물도 ..

장기수선계획, 이제 AI에게 편하게 물어보세요.아파트너스가 장기수선계획 실무에 특화된 AI챗봇, '아지트(AZIT)'를 새롭게 선보입니다.​장기수선계획,공사는 많은데 기준은 헷갈리셨죠?공동주택 관리 현장에서는 크고 작은 공사가 끊이지 않지만, 장기수선충당금을 써야 할지, 수선유지비로 처리해야 할지 애매한 경우가 많습니다.이제는 그런 고민, AI 챗봇 '아지트'가 해결해 드립니다!​그동안 많은 고객님들이 원했던 바로 그 기능,아파트너스가 장기수선계획 전용 AI챗봇 아지트(AZIT)로 실현했습니다. 아지트란?AZIT : AI-based Zone for Intelligent Tasking아지트는 장기수선계획 실무에 꼭 필요한 정보만 정확히 알려주는 전문 AI챗봇입니다.​GPT처럼 범용 AI를 그대로 쓰면,법령..

안녕하세요, 장기수선계획 컨설팅 전문, 프리미엄 브랜드 아파트너스입니다. 공동주택 시설을 관리하다 보면이 비용은 장기수선충당금으로 지출해야 할까, 아니면 수선유지비일까?헷갈리는 상황이 자주 발생합니다.​특히 최근 공동주택 내 전기차충전기 설치 수요가 증가하면서,관련 설비를 장기수선계획에 어떻게 반영해야 하는지에 대한 문의도 함께 늘고 있습니다.고장 난 전기차충전기 수리와 신규 설치를 동시에 계획하시는 경우지자체 안내나 지원금 여부에 따라 장기수선충당금 계정과목 판단이 더욱 까다로워질 수 있는데요,이번 글에서는 실무자분들이 자주 질문하시는 전기차충전기 수리 및 신규 설치 시 계정과목 사용을 정리해 드리오니,끝까지 읽어보시고 장기수선계획 수립에 참고해 보시기 바랍니다.​전기차충전기 수리 및 신규 설치, 장기..