장충금 2

장기수선충당금 산정방법? 계산식에 대해서 (장충금 인상 이유)

안녕하세요, 통합시설유지관리시스템 AFMS를 제공하고 있는 (주) 아파트너스입니다.장기수선충당금이 뭘까요?아직 생소하신 분들은 다양한 이름으로 불러지기도 한답니다.아파트충당금, 장기충당금, 수선충당금, 아파트수선충당금 등등 정말 다양한데요​정확한 명칭은 바로 장기수선충당금 줄여서 장충금이라고들 많이 하시죠.오늘은 장충금에 대해서 자세하게 소개드리려고 합니다.​장기수선충당금은 공동주택의 장수명화를 위해 수립된 장기수선계획에 따라 주요 시설물을 수리하거나 교체하는데 필요한 금액을 말합니다. 관리주체가 해당 주택의 소유자로부터 징수하여 적립하는 법적 충당금입니다!​장기수선충당금은 왜 내야할까요?공동주택의 지속적인 관리와 유지 보수를 위해 필수적으로 필요한 자금이 바로 장기수선충당금입니다.공동주택(아파트, 연립..

장기수선계획 2024.08.12

예시로 보는 장기수선계획서 전면수선과 부분수선, 최소단위 설정은?

안녕하세요, 통합시설유지관리시스템 AFMS (주) 아파트너스입니다. 지난 시간 장기수선계획서의 전면수선과 부분수선 정의와 내용에 대해서 설명을 도와드렸습니다. 오늘은 전면수선의 최소 단위를 설정하는 기준과 함께 부분수선의 예시를 확인해볼 수 있는 시간으로 준비해보았습니다. 2022 국토교통부 장기수선계획 실무가이드라인의 내용을 바탕으로 올바른 이해가 되도록 참고해주세요! 장기수선계획서의 최소단위는 공간적 · 기능적 독립성을 고려하여 설정되어 있으며, 개별 공동주택에서는 항목별로 아래의 A,B,C 타입을 고려해서 참고하여 운영하면 됩니다. ◈ A타입 (공간적 구분) 공간이 명확히 구분되는 경우를 말하며 단지 전체가 수선 범위가 아니라도, 구분된 공간 단위 내 해당 항목의 수선공사는 전면수선으로 인정합니다...

장기수선계획 2023.10.16