아파트설계도면 노후화 해결책, 체계적 관리부터 FMS등록까지

안녕하세요. "도면제작소"를 운영하는 아파트너스 입니다.

오늘은 아파트설계도면의 노후화 해결책에 대해 이야기해 보겠습니다.

아파트설계도면의 관리는 건축물의 설계 및 시공에 필요한 도면을

쳬계적으로 보관하고 유지,관리하는 작업을 의미합니다.

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설계도면은 건물의 구조,설비,전기배선 등 모든 요소를 포함하는 중요한 자료로

아파트의 유지보수, 리모델링, 안전점검 등 여러 상황에서 필요합니다.

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아파트설계도면의 체계적인 관리는 정보 접근성을 높이고 시설 운영 효율성을 강화하며,

법적 의무를 충족시키는데 중요한 역할을 합니다.

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<설계도면 관련 법령>

공동주택	공동주택관리법 제31조 (설계도서의 보관 등) - 의무관리대상 공동주택의 관리주체는 체계적인 유지관리를 위하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 공동주택설계도서 등을 보관하고, 공동주택 시설의 교체·보수 등의 내용을 기록·보관·유지하여야 한다. ​ ※과태료 - 제31조에 따라 설계도서 등을 보관하지 아니하거나 시설의 교체 및 보수 등의 내용을 기록·보관·유지하지 안니한자에게는 500만원 이하의 과태료를 부과한다.
1종,2종,3종 시설물	시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 제9조 (설계도서 등의 제출 등) ① 제1종시설물 및 제2종시설물을 건설·공금하는 사업주체는 설계도서, 시설물관리대장 등 대통령령으로 정하는 서류를 관리주체와 FMS에 제출하여야 한다. ② 제3종 시설물의 관리주체는 제3종 시설물로 지정·고시된 경우, 설계도서를 1개월 이내에 FMS에 제출하여야 한다. ​ ※과태료 - 제9조제1항,제2항에 따라 서류를 제출하지 아니한 자에게는 500만원 이하의 과태료를 부과한다.

1.아파트설계도면의 관리의 필요성

① 유지보수 효율성 향상

- 도면을 통해 아파트의 구조와 설비를 쉽게 파악할 수 있어,

유지보수 작업을 신속하고 정확하게 진행할 수 있어 시설 유지보수 효율성이 높아 집니다.

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② 법적 요구사항 충족

- 설계도면은 건축물 관리법에 따라 일정기간 동안 보관이 필요하며, 관련 기관의 점검 시

필수 자료로 사용되어 법적 요구사항 충족시킵니다.

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③ 신속한 재난대비 가능

- 아파트 내 비상구, 방재 설비 위치 등을 파악할 수 있어, 화재 등 비상상황 발생 시 신속한 재난대비가 가능합니다.

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2.아파트설계도면 관리 방식

✓ 디지털화

- 종이 도면을 스캔해 디지털 파일로 변환하면 보관이 용이하며, 검색 및 공유가 간편해 집니다.

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✓ 대형도면의 축소복사

- 보관 시 필요공간을 줄일 수 있고 효율적으로 보관할 수 있어 저장 공간이 절약되며,

축소복사를 통해 도면의 전체적인 레이아웃과 구조를 한 눈에 볼 수 있어 전반적인 정보 파악이 용이 합니다.

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3. FMS등록

시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 제9조 및 건설기술진흥법 시행령 101조에 의해 제출되는

설계도서,감리보고서,안전점검종합보고서를 편리하게 제출하고 활용할 수 있는 시설물통합정보관리시스템입니다.

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-시설물통합정보시스템(FMS) 설계도서 제출방법은 아래에서 확인 가능합니다.

https://m.blog.naver.com/aptners_/223594887119

 

 

4. 도면제작소를 통해 아파트설계도면의 체계적인 관리부터 FMS등록 까지

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도면제작소만의 전문성으로 차별화된 토탈케어를 통해

방치되고 찢어지거나 너무 커서 보관이 힘들었던 도면을 깔끔하게 축소 제본하는 것을 시작으로

스캔파일을 찾기 쉽게 도면명으로 파일 변환하여 종류별로 도면 폴더구분하여 제공하고

FMS등록 까지 책임집니다.

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지금까지 아파트설계도면의 노후화 해결책에 대해 알아보았습니다.

체계적인 도면관리는 정보 접근성과 효율성, 비용절감, 법적 요구사항 준수, 보안강화 등

다방면에서 건축물 운영과 관리에 필수적입니다.

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이러한 관리방식을 도면제작소에서 시작해보세요!

체계적인 도면관리와 FMS등록까지 책임지는 도면토탈케어서비스를

도면제작소에서 제공하고 있습니다.

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