(주)아파트너스, 장기수선계획/건축물관리계획/시설관리 NO.1

안녕하세요.대한민국 건축물관리계획의 기준 아파트너스입니다. ​최근 A건축사사무소는 본관, 별관, 지하주차장으로 나뉜 대규모 업무시설의 건축물관리계획을 준비하면서 효율적이고 정확한 업무 수행을 위해 건축물관리계획 전문 업체 대행 서비스를 선택했습니다. ​ A건축사사무소는 본연의 설계·감리·시공 관리에 집중하고자,건축물관리계획 대행 전문 업체인 아파트너스와 협업을 결정했습니다.​아파트너스는 지자체와의 협의를 통해 해당 복합 건축물이 동별 정기점검 대상에 해당함을 확인했고, 이에 따라 본관, 별관, 지하주차장을 각각 별도의 관리계획으로 수립해야 함을 확인했습니다.​건축물관리계획서에는 장기수선계획, 화재·피난 안전, 구조 안전, 에너지 관리 등 수십 개 항목이 포함됩니다. 각 항목마다 도면·시공자료와의 일관성도..

2024년부터 건축물관리계획 수립 및 제출이 의무화 되었습니다.건물주, 관리자 분들이 꼭 알아야 하는 건축물관리계획의 필요성, 작성방법,작성기준,과태료, 사후관리 등을 지금부터 알아보겠습니다. ​ 건축물관리계획의 필요성건축물의 사용목적, 규모, 특성에 따라 적절한 유지,보수,안전점검 등을 체계적으로 실행하기 위해 법적으로 규정된 건축물관리계획을 수립하여 건축물의 안전하고 효율적인 관리를 실행하기 위함입니다.​최근 노후 건축물의 안전 문제와 에너지 효율성 등 다양한 이슈들이 대두됨에 따라건축물의 관리 체계 강화를 위해 건축물관리계획 수립 및 제출이 2024년 부터 의무화되었습니다.​건축물관리계획 작성방법건축물관리계획 작성을 위해서는 작성안내서를 숙지하고 규모와 용도에 맞는 서식을 사용하여 건축물관리계획 세..

안녕하세요, 건축물관리계획 수립 대행 전문 기업 (주)아파트너스 입니다.​​건축물관리법에 의해 2020년 5월부터 건축물관리계획이 생기고건축물관리계획 수립대상에 대해 궁금해하시는 분들이 많은데요.​우리 건물이 수립대상인지, 제외대상인지에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.​​건축물관리계획 작성에 앞서 건축물의 분류를 크게 두종류로 나눈다면건축물관리법 이전에 이미 사용승인을 받은 기축건축물그리고 그 이후에 받을 예정인 신축건축물로 나뉩니다.​먼저 신축건물과 기축건물 모두 수립대상입니다.아래 내용들을 읽어보시면 우리 건물이 어디에 해당이 되는지와,자세한 범위에 대해 보다 명확하게 확인하실 수 있으실 것 같습니다.​​신축건축물은 수립 대상이며,점검 주기는 3년(36개월)입니다.​건축물관리법 제11조 (건축물..

건축물관리계획 수립대행 업체 (주)아파트너스를 소개합니다. 안녕하세요. 오늘은 건축물관리계획 수립대행 전문기업 (주)아파트너스에서 건축물관리계획을 왜 아파트너스에 맡겨야 하는지 소개해 드릴려고 합니다. (주)아파트너스는 1,500여 건 이상의 건축물관리계획 수립 노하우를 지니고 있는 업계 1위 기업으로 전국의 수 천 단지의 장기수선계획 및 시설관리 컨설팅 전문 노하우를 그대로 건축물관리계획에 접목해 더욱 믿고 맡겨볼 수 있는 곳입니다. 건축물관리계획은 건축물의 도면을 해석하여 꼼꼼히 작성하여야 하는 부분들이 많아 건축주가 직접 건축물관리계획을 작성하기엔 어려움이 많은 분야이기도 합니다. 하지만, (주)아파트너스는 수립부터 제출까지 원스탑으로 처리하기 때문에 준비 자료만 있으면 수립대행을 ‘바로’ 맡길 수..

안녕하세요, 통합시설물유지관리시스템 AFMS (주) 아파트너스 입니다. 요즘 주변에서도 아픈 사람들이 많은데, 건강하게 지내는 것도 정말 행복이구나 싶고 잘 관리를 해야되구나 싶습니다. 사람 몸만 그런 것이 아니라, 건축물 역시도 잘 관리를 해주어야 하는데요! 이를 위해서는 건축물관리계획서를 잘 작성하는 것이 무엇보다 중요하죠. 오늘은 기존건축물 건축물관리계획서 대행 방법에 대해서 알아보려고 합니다. 기존건축물이라는 것은 사용승인 날짜가 건축물관리법이 시행되기 이전인 건축물 들로써, 3년마다 정기점검을 행하고 있는 건축물들이 해당이 되겠습니다. 건축물관리계획서를 잘 작성하였다면 기존건축물의 경우 건축물관리계획서를 건축물생애이력체계에 등록해야 합니다. 등록에만 급급하다보면, 정작 계획서를 실제적으로 활용할..

안녕하세요, 프리미엄 건축물관리계획 수립 전문 AFMS 아파트너스입니다. 오늘은 2020년 5월부터 시작된 건축물관리법 속의 건축물관리계획서 작성하는 방법에 대하여 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 건축물관리계획서에 포함하여야 하는 사항을 알면 작성하는 데 어려움을 좀 더 덜어볼 수 있을 것 같은데요. 건축물관리계획서에는 아래와 같은 항목들을 포함하여야 합니다. 건축물 현황 건축주, 설계자, 시공자, 감리자 및 관리자 건축물 마감재 및 건축물에 부착된 제품 장기수선계획 건축물 화재 및 피난안전 건축물 구조안전 및 내진능력 에너지 및 친환경 성능관리 기타 (정기점검대상 건축물) 저희가 실제로 대행작성해드린 계획서의 목차로서, 위 사진과 같은 내용으로 계획서의 진행이 되는 걸 알 수 있겠죠? 이렇듯, 건축물관..

안녕하세요? 프리미엄 건축물관리계획 수립전문 AFMS (주)아파트너스 입니다. 신년을 맞이하여, 여러분도 새로운 마음가짐 으로 한 해의 계획을 세워보시고 계신가요? 문제를 대비하기 위해서라도 계획을 세우는 것은 아주 중요한 일이라고 할 수 있는데요. 건축물도 마찬가지로 계획이 필요하답니다. 건축물을 오래도록 안전하게 케어하기 위해서 건축물관리계획 수립은 이제 필수가 되었죠. 간단하게 그와 관련된 사항들을 함께 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 건축물관리계획은 건축물관리법 제11조제2항 및 건축물관리계획 작성기준 (국토교통부 고시 제2020-316호)에 따라 작성하여야 합니다. 기본적으로 건축물관리법에 따르면, 건축물관리계획은 건축주(소유주)가 제출을 하여야 하지만, 관리자 지정을 했을 시에는 관리자..