건축물관리계획서 필요성과 제출 후 절차

 

 

안녕하세요, 건축물관리계획서 수립 대행 전문 기업 (주)아파트너스입니다.

 

건축물관리계획서의 작성은 법적으로 요구되고 있습니다. 이는 왜 수립해야 하는 것이며, 수립에는 어떤 어려움이 있을까요? 오늘은 이와 관련된 내용을 정리해보았습니다.

 

건축물관리계획서의 필요성

 

건축물관리계획서의 법적 필요성은 주로 안전과 관련된 문제, 환경 보호, 그리고 건축물의 효율적인 사용과 유지보수를 위해 필요합니다. 이는 건축물이 사회의 중요한 구성요소로서, 그 사용과 관리가 개인의 책임뿐만 아니라 공공의 안녕과 직결되기 때문입니다. 구체적으로 다음과 같은 몇 가지 측면에서 그 필요성을 설명할 수 있습니다.

 

 

1. 안전 확보: 건축물의 안전한 사용을 보장하기 위해서는 정기적인 점검과 유지보수가 필수적입니다. 건축물관리계획서에 의해 이러한 점검 및 유지보수가 체계적으로 이루어져, 재난이나 사고로부터 사람들의 생명과 재산을 보호할 수 있습니다.
2. 환경 보호: 건축물의 건설과 관리 과정에서 발생할 수 있는 환경 오염을 최소화하고, 에너지 효율을 극대화하기 위해서는 체계적인 관리가 필요합니다. 이는 지속 가능한 개발을 위해 중요한 요소입니다.
3. 경제적 효율성: 건축물의 수명을 연장하고, 유지보수 비용을 절감하기 위해서는 정기적인 관리가 필요합니다. 건축물관리계획서에 따라 이루어지는 체계적인 관리는 장기적으로 경제적 이익을 가져올 수 있습니다.
4. 법적 책임 이행: 건축물 소유자나 관리자는 해당 건축물이 법적 기준과 규정을 준수하도록 하는 책임이 있습니다. 건축물관리계획서는 이러한 법적 요구사항을 충족시키는 데 필수적인 역할을 합니다.
5. 사회적 책임: 건축물은 공공의 안전과 직결되며, 특히 공공건축물의 경우 더욱 그렇습니다. 이에 따라 건축물의 적절한 관리는 사회적 책임을 이행하는 것으로 볼 수 있습니다.

 

건축물관리계획서의 처리 절차

 

건축물관리계획서는 지방자치단체에서 작성안내서 서식 별 기재항목이 적절하게 작성되었는지 검토받고 보완을 거쳐 등록 완료됩니다. 기재 사항이 누락되거나 오기입, 도면이 미첨부되는 등 부실하게 작성되었다면 보완을 하라고 조치받게 되며 등록이 되지 않기 때문에 과태료 처분이 발생할 수 있습니다.

 

 

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건축물관리계획서는 건축물의 도면에 대한 전반적인 이해 없이는 적절하게 작성하기 어려우며 제출 이후의 수많은 보완 사항에 대한 과정을 진행하는 것이 번거롭기도 합니다. 때문에 전문가의 자문을 받거나 대행을 통하여 작성하는 경우도 많습니다. 건축물을 효율적으로, 그리고 지속 가능하게 관리할 수 있도록 건축물관리계획서에 대한 이해가 높아지셨길 바랍니다.

 

 

📝건축물관리계획서 수립 대행 문의

1566-4963