시설물관리 No.1 전문기업 (주)아파트너스

안녕하세요, 건축물관리계획서 수립 대행 전문 아파트너스입니다. 오늘은 건축물관리법에 대한 질의회신 시간으로서, 준비한 질의응답 내용을 통하여 건축물관리법 및 건축물관리계획에 대하여 몰랐던 상식을 알아가시는 시간이 되시길 바라겠습니다. ▣ 건축법 시행령 제2조제17호에 따른 다중이용 건축물의 정의 중 바닥면적 합계 산정 방법은? “같은 대지 내에 여러 동의 건축물이 있는 경우, 해당 대지 내의 모든 건축물에 있는 상기 가목에서 정하는 각 용도 바닥면적의 합계가 5천제곱미터 이상이라면 다중이용건축물” https://aptners.com/bbs/board.php?bo_table=minwon&wr_id=2453&sca=%EA%B1%B4%EC%B6%95%EB%AC%BC+%EA%B4%80%EB%A6%AC%EA%B3..

안녕하세요, 건축물관리계획 수립대행 전문 기업 (주)아파트너스입니다. 지난 시간에 이어서 건축물 정기점검에 대한 내용의 퀴즈를 더 준비해보았으니 함께 풀어보며 건축물 정기점검에 대한 이해에 도움이 되시길 바라겠습니다. Q1. 정기점검 제외 건축물은 없다. O/X 정답은 X입니다. 정기점검 제외 건축물은 아래와 같습니다. ① 「학교안전사고 예방 및 보상에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 학교 ② 「공동주택법」 제2조제1항제2호에 따른 의무관리대상 공동주택 ③ 「유동산업발전법」 제2조제1항제2호에 따른 의무관리대상 공동주택 ④ 정기점검을 실시하여야 하는 날로부터 3년 이내에 「공동주택관리법」 제34조제2호에 따라 소규모 공동주택 안전관리를 실시한 공동주택 Q2. 기존의 「건축법」에 따른 정기점검(건축물유지관..

안녕하세요, 건축물관리계획 수립대행 전문 기업 (주)아파트너스입니다. 지난 시간 건축물관리계획의 기본적인 내용으로 퀴즈를 진행해보았다면 이번엔 조금 더 심화적인 내용으로 문제를 준비해보았으니 내용이 도움이 되시길 바라겠습니다. Q1. 건축주가 국가나 지방자치단체라면 건축물관리계획을 수립하지 않아도 된다. O/X 정답은 X입니다. 건축물관리계획을 수립하는 주체는 건축주인데, 건축주가 국가나 지방자치단체인 경우 해당 건축물이 「건축물관리법」 제11조제1항에 따른 수립 대상이라면, 건축물관리계획을 수립해야 합니다. Q2. 건축물관리계획 보완이 필요할 경우, 보완사항이 완료될 때까지 사용승인을 받을 수 없다. O/X 정답은 X입니다. 건축물관리계획 보완과는 별도로 사용승인을 할 수 있으며, 사용승인 후 관리계획..

안녕하세요, 통합시설물유지관리시스템 AFMS (주)아파트너스 입니다. 어느덧 건축물관리법이 시행된지도 2년 정도가 접어들고 있는 시점입니다. 아파트너스는 초기 시장에서부터 수립을 시작해왔는데, 이 때만 해도 건축물관리계획 이라는 것이 무엇인지 그리고 왜 수립을 해야 하는지 모르는 경우가 많았습니다. 이제는 많은 분들께서 건축물관리계획을 수립하여야 한다는 사실을 잘 아실테지만, 공문으로서 수립하여야 한다는 사실을 알기 전에 당 건축물이 수립대상인지 먼저 알아보는 게 훨씬 도움이 되겠죠? 만약 여러분의 건축물이 사용 승인을 받으려고 하는 건축물 중에서 건설산업기본법 제 41조에 의해 건설산업기본법 제41조에 의해서 건설사업자가 시공하여야 하는 건축물이라면 수립대상이 됩니다. 건축물관리법 제11조제1항에 따른..

안녕하세요? 프리미엄 건축물관리계획 수립전문 AFMS (주)아파트너스 입니다. 신년을 맞이하여, 여러분도 새로운 마음가짐 으로 한 해의 계획을 세워보시고 계신가요? 문제를 대비하기 위해서라도 계획을 세우는 것은 아주 중요한 일이라고 할 수 있는데요. 건축물도 마찬가지로 계획이 필요하답니다. 건축물을 오래도록 안전하게 케어하기 위해서 건축물관리계획 수립은 이제 필수가 되었죠. 간단하게 그와 관련된 사항들을 함께 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 건축물관리계획은 건축물관리법 제11조제2항 및 건축물관리계획 작성기준 (국토교통부 고시 제2020-316호)에 따라 작성하여야 합니다. 기본적으로 건축물관리법에 따르면, 건축물관리계획은 건축주(소유주)가 제출을 하여야 하지만, 관리자 지정을 했을 시에는 관리자..